Mit Baugenehmigung der City 1 Group wird auf dem ehemaligen NH-Hotel-Areal an der Aukammallee in Wiesbaden ein neues Wohngemeinschaftsquartier realisiert. Vier Punkthäuser schaffen circa 75 Wohnungen mit insgesamt rund 6.700 m² Wohnfläche. Direkt am Kurpark und nahe der Innenstadt sorgen ebenerdige Freiräume für Aufenthaltsqualität. Der Baubeginn ist 2026 geplant. KfW-40-QNG-Effizienzhaus, begrünte Fassaden und Dächer, Tiefgarage, Klinik- und Thermalbadnähe sowie Fördermittel machen das Projekt attraktiv. Energieeffiziente Haustechnik, grüne Begegnungszonen kostensparende Heizungssysteme ergänzen das Wohnkonzept.
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Stadtverordnetensitzung genehmigt Bebauungsplan, Baugenehmigung folgt Ende Mai für Wohnquartier
Im Anschluss an den förmlichen Beschluss der Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden wurde Ende Mai die Baugenehmigung für das Gelände Aukammallee/Kirchbachstraße erteilt. Mit dem Satzungsbeschluss war die bauplanungsrechtliche Voraussetzung für das Wohnprojekt hergestellt. Bereits Anfang 2026 hatte die City 1 Group ihren vollständigen Bauantrag eingereicht, um Genehmigungsverfahren zu beschleunigen. Dieses strategische Vorgehen gewährleistet, dass unmittelbar nach Erteilung der Genehmigung mit den ersten Arbeiten begonnen werden kann. So bleiben termingerechte Planungen und Abläufe gewährleistet.
Flexibel gestaltete Staffelgeschosse sichern vielfältige Ausblicke und optimalen Lichtkomfort
Vier markante Wohntürme mit Staffelgeschossen werden auf einem ungefähr 5.730 m² großen Grundstück errichtet. Geplant sind in Summe 75 Wohneinheiten mit circa 6.700 m² Wohnfläche. Die Staffelgeschosse schaffen vielseitig nutzbare Dachterrassen und prägen eine lebendige Silhouette. Zurückversetzte Baukörper öffnen angrenzende Freiflächen für Grünanlagen und ermöglichen großzügige Sichtachsen. Klare Fassaden mit großzügigen Fensteröffnungen sorgen für optimale Belichtung. Insgesamt entsteht ein wohldosiertes Ensemble, das sich strukturiert und sensibel in das bestehende Stadtbild eingliedert.
Integriertes und elegantes Parkkonzept nutzt Hanglage für versteckte Stellplatzlösungen
In den Hang eingepaßte Parkflächen schaffen eine diskrete Tiefgarage, die das natürliche Gefälle optimal nutzt. Die Baukörper sind offen zueinander ausgerichtet, sodass Bewohner freie Sicht ins Aukammtal haben und gleichzeitig ein geschützter Innenhof entsteht. Schlicht gestaltete Fassaden kombinieren sich mit weitläufigen Fensterfronten, die reichlich Tageslicht in die Räume holen. Das Resultat ist ein helles, luftiges Wohngefühl, das durch die Topografieorientierung und transparente Architektur ein attraktives und behagliches Umfeld bietet.
Grünflächenkonzept integriert Kurparkumfeld erzeugt ruhige Rückzugsräume im neuen Quartier
Die City 1 Group hat zur grünen Quartiersgestaltung sechzig Bäume gepflanzt und Fassaden ebenso wie Dachflächen begrünt, um die Naturachsen zwischen Kurpark und Aukammtal zu betonen. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner erklärt, dass dadurch Bereiche entstehen, in denen Begegnungen ungestört stattfinden können. Die intensive Bepflanzung wirkt sich positiv auf das Stadtklima aus und reguliert Temperaturschwankungen. Gleichzeitig verbessert sie die Luftqualität und steigert das Wohlbefinden der künftigen Anwohner spürbar.
Nachhaltiges Wohnen KfW-40 QNG mit Zuschüssen, Darlehen und Heizkostensenkungen
Mit der Ausrichtung auf den KfW-40 QNG-Standard wird in diesem Quartier besonderer Wert auf eine hocheffiziente Gebäudehülle gelegt, die den Wärmebedarf deutlich reduziert. Käufer können zinsgünstige Finanzierungsangebote in Anspruch nehmen und erhalten ergänzende Zuschüsse, um ihre Investition zu entlasten. Bewohner profitieren von moderner Heiz- und Lüftungstechnik sowie exzellenter Dämmung und genießen dadurch niedrigere Kosten für Heizung und Warmwasser. Diese Maßnahmen gewährleisten langfristige Einsparungen und tragen zu einer umweltbewussten Lebensweise bei.
Thermalbad und Kliniken prägen vielseitiges Umfeld fußläufig zum Wohnquartier
Die Lage des Quartiers zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur DKD Helios-Klinik und zur MEDIAN Klinik NRZ aus, die eine hochwertige medizinische Versorgung bereitstellen. Nur wenige Gehminuten entfernt lockt das Thermalbad Aukammtal mit Heilquellen und Wellnessangeboten. Großzügige Grünanlagen wie Kurpark und das Flusstal Aukamm schaffen Erholungsräume. Das traditionsreiche Kurhaus bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen. Sporteinrichtungen und Freizeitangebote im direkten Umfeld sind fußläufig erreichbar, was insgesamt eine attraktive Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität bildet.
Auf 5.730 m² Gelände entstehen 75 Wohnungen auf vier Punkthäuser verteilt, die sich dank Staffelgeschossen elegant in die Umgebung einfügen. Eine ins Hangprofil integrierte Tiefgarage schafft diskrete Stellplätze, während großzügige Fenster den Blick ins Aukammtal freigeben. Fassaden- und Dachbegrünung sowie 60 neue Bäume schaffen ein gesundes Mikroklima. Der Bau nach KfW-40-QNG-Standard ermöglicht niedrige Heizkosten und attraktive Förderkonditionen. Die Top?Lage bietet Klinik-, Thermalbad? und Innenstadtanbindung in fußläufiger Entfernung.
