Eine wegweisende Immobilie mit 142 Wohneinheiten und großflächigen Gewerbeflächen wird ab dem Sommer 2023 fertiggestellt sein. Die umfangreichen Sharing-Bereiche und die innovativen Dienstleistungen bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität und vermitteln das pulsierende Lebensgefühl der Großstadt. Van B ist ein bemerkenswertes Projekt, das Architektur, Innendesign und Kunst auf eindrucksvolle Weise miteinander vereint.
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Schwabing bekommt neue Attraktion: Van B. setzt architektonische Maßstäbe
In Schwabing, genauer gesagt in der Infanteriestraße 14, entsteht seit drei Jahren ein beeindruckender Neubau, der schon bald fertiggestellt sein wird. Van B. Very urban living, so der Name des Gebäudes, präsentiert ein modernes und fortschrittliches Konzept. Das Design stammt von dem international renommierten Architekturbüro UNStudio, während die Umsetzung vom Projektentwickler Bauwerk geleitet wird. Mit seiner markanten Fassade wird das Wohn- und Gewerbegebäude zu einem Blickfang in der Umgebung. Die ersten Einheiten stehen bereits im Sommer zur Übergabe bereit.
Neubau-Projekt Van B setzt auf markantes Erscheinungsbild
Die Fassade des Gebäudes präsentiert sich in außergewöhnlicher Weise und entfaltet eine dynamische Anziehungskraft, die sich positiv auf die gesamte Umgebung auswirkt. Durch asymmetrische Vorsprünge, großflächige Fensterfronten und Balkone wird der Fassade Lebendigkeit verliehen. Sie öffnet sich zur Straßenseite hin mit Vor- und Rücksprüngen, um eine Verbindung zum urbanen Leben herzustellen, während sie zur Hofseite hin terrassenartig abgestuft ist und somit eine starke Verknüpfung zum grünen Innenhof herstellt.
Laut Ben van Berkel, dem visionären Gründer und Architekten des international anerkannten UNStudio, zeichnet sich die Fassade des Gebäudes durch eine beeindruckende Plastizität aus, die auf einer faszinierenden Dualität von Materialien beruht. Die präzise geschnittenen Metallflächen mit ihrem rötlichen Schimmer bilden dabei einen deutlichen Kontrast zur glatten Oberfläche des Glasfaserbetons. Diese einzigartige Komposition schafft eine starke Identität für das Bauwerk und verleiht ihm eine unverwechselbare ästhetische Ausdruckskraft.
Direkt gegenüber der Barbara-Siedlung, die von ensemblegeschützten Walmdachbauten geprägt ist, erhebt sich der Neubau wie eine avantgardistische Skulptur. Mit seinem futuristischen Erscheinungsbild setzt er bewusst einen starken Kontrast zu den traditionellen Nachbargebäuden. Trotz dieser Unterschiede fügt sich der Neubau überraschend harmonisch in seine Umgebung ein und bildet eine gelungene Symbiose aus Moderne und Tradition.
Revolutionäre Gestaltung: Progressives Inneres auf 7.620 Quadratmetern enthüllt
In einem neuen Wohnkomplex von rund 7.620 Quadratmetern Fläche stehen 142 hochwertige Eigentumswohnungen zur Verfügung, die ihre zukünftigen Bewohner mit exklusiver Ausstattung begeistern werden. Die vielfältigen Wohnmöglichkeiten umfassen nicht nur Apartments, sondern auch Gallery Lofts, die sich über drei Ebenen erstrecken. Die Wohnungen bieten großzügige Räume mit ein bis drei Zimmern, die durch ihre raumhohen Fenster, insbesondere die stilvollen Bay Windows, ein Gefühl von Offenheit vermitteln. Zudem eröffnen die Fenster einen herrlichen Ausblick auf den grünen Blätterwald entlang der Platanenallee.
Das Inside-Outside-Living-Konzept vermittelt laut Ben van Berkel das Gefühl, dass die Wohnung fast wie ein kleines Baumhaus wirkt. Es repräsentiert die niederländische Perspektive, den Außenraum als integralen Teil der Wohnräume zu betrachten. Jan Schellhoff, Direktor und Architekt von UNStudio, betont, dass dieses Lebensgefühl in den Entwürfen und der Lebensweise von Van B aktiv zitiert und gelebt wird.
Eine intelligente Grundrissplanung, die Funktionalität und Flexibilität in den Mittelpunkt stellt, ist bei allen Wohnungstypen zu finden. Besonders deutlich wird dies in den etwa 45 Quadratmeter großen Apartments, die optional mit multifunktionalen Raummodulen, den sogenannten Plug-ins, ausgestattet werden können. Die Plug-ins bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die Module je nach ihren individuellen Bedürfnissen auf- und zuzuklappen sowie flexibel zu verschieben, um den Wohnraum optimal zu nutzen.
Mit Bauwerk wird eine durchdachte Raumgestaltung präsentiert, die es ermöglicht, den vorhandenen Platz bestmöglich zu nutzen und verschiedene Funktionen auf einer kompakten Fläche zu vereinen. Während des Tages kann der Raum als effizientes Homeoffice genutzt werden, das jedoch flexibel und unkompliziert in ein Heimkino für entspannte Abende und einen behaglichen Schlafbereich für die Nacht umgewandelt werden kann. Diese innovative Lösung bietet nicht nur eine Antwort auf den zunehmenden Platzmangel in Städten, sondern stellt auch sicher, dass die Wohnungen den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht werden.
Smarte Wohnlösungen: Wohnraumerweiterung und Mehrwerte im Fokus der Innovation
Zusätzlich zu den Wohnräumen steht den Bewohnern ein Co-Living-Space im Erdgeschoss zur Verfügung, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einer Fläche von etwa 115 Quadratmetern können die Bewohner verschiedene Bereiche nutzen. Ein großer Tisch und kleine Nischen bieten die Option, einen persönlichen Homeoffice-Bereich einzurichten und ermöglichen konzentriertes Arbeiten. Der Lounge-Bereich ist mit bequemen Sofas und Sesseln ausgestattet und schafft eine entspannte Atmosphäre. An der Bar haben die Bewohner die Möglichkeit, sich mit Nachbarn oder Freunden zu treffen und bei einer Tasse Kaffee oder einem Afterwork-Drink zu unterhalten.
Die Ausstattung und das Design des Projekts wurden von den namhaften Urban-Art-Künstlern Christian Hundertmark und Patrick Hartl, auch bekannt als LAYER CAKE, in Zusammenarbeit mit der renommierten Münchner Interior-Designerin Stephanie Thatenhorst entwickelt. Durch die geschickte Kombination von weichen Stoffen, glänzenden Fliesen, feinem Metall und Holzelementen sowie pastellfarbenen Akzenten entsteht eine vielschichtige Atmosphäre, die bewusst einen Kontrast zur klaren Struktur der Fassade bildet.
Die Farben Schwarz, Weiß und Kupfer dominieren die Graffiti-Kunst, die den Boden, die Wände und verschiedene Möbelstücke im Co-Living-Space ziert. Van Bs Farbwelt diente hierbei als Inspiration. Christian Hundertmark betont, dass die Vereinigung von Architektur, Interior-Design und Kunst eine fesselnde Herausforderung darstellte. Die Gestaltung des Raums fügt sich nicht nur nahtlos in das Gebäude ein, sondern spiegelt auch den innovativen Geist des angrenzenden Kreativquartiers wider.
Bewohner dieses Gebäudes profitieren von zahlreichen Mehrwerten, die der gemeinschaftliche Dachgarten bietet. Von dort aus haben sie einen beeindruckenden Panorama-Blick über die gesamte Stadt München, der bis zu den majestätischen Alpen und dem markanten Olympiaturm reicht. Der Hofgarten wird zu einem vielseitigen Ort, der sowohl als Fitness- als auch als Ruhezone dient. Hier können die Bewohner verschiedene Einrichtungen wie eine Boulderwand, eine Boulebahn, ein Trampolin, ein Sonnendeck und eine Feuerstelle nutzen. Zusätzlich dazu werden ein umfangreiches Mobilitätsangebot mit E-Bikes und Car-Sharing, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze sowie eine Bike Repair Station bereitgestellt. Durch das hauseigene Paketboxsystem wird zudem eine effiziente Versandabwicklung und flexible Zustellung gewährleistet.
Van-B Neubau: Vermarktungsfortschritt und Vielfalt der Wohnungsangebote im Überblick
Ungeachtet der momentan unsicheren Marktlage wurden bereits über 90 Einheiten sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer verkauft. Die Kunden sind aufgrund der neuen Rahmenbedingungen insgesamt vorsichtiger geworden. Dennoch setzen wir kontinuierlich auf Beratungs- und Notartermine, da nach wie vor Interesse an sämtlichen Wohnungstypen besteht, die das Projekt Van B von Bauwerk zu bieten hat, erklärt Jürgen Schorn, geschäftsführender Gesellschafter von Bauwerk.
Für viele Eltern und Großeltern stellen die Apartments in unmittelbarer Nähe von Universitäten und Hochschulen eine langfristige Investition für die nächste Generation dar. Mit großzügigen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sprechen sie insbesondere Singles und Paare an, die das städtische Ambiente bevorzugen, aber dennoch die Möglichkeit schätzen, grüne Naherholungsorte wie den Olympiapark in ihrer Nähe zu haben. Der Verkauf der Dachgeschoss-Einheiten mit eigenen Dachterrassen steht noch aus. Jürgen Schorn gibt preis, dass derzeit ein spezielles Konzept für diese Wohnungen entwickelt wird, welches im September 2023 der Öffentlichkeit präsentiert werden soll.
Neubauprojekt: Bewältigung von Herausforderungen im Bauverlauf
Die ersten Termine zur Übergabe des Eigentums sind für August 2023 geplant und entsprechen somit dem ursprünglichen Zeitplan. Bei der Baustelle gab es jedoch wie üblich Herausforderungen zu meistern. Das begrenzte Baufeld erschwerte die Lagerung von Materialien erheblich, und die Fassadenarbeiten waren äußerst komplex. Es war von größter Bedeutung, eine hohe Flexibilität aufzubringen, um die zahlreichen Details zu koordinieren und das reibungslose Zusammenspiel der verschiedenen Gewerke zu gewährleisten.
Dank einer durchdachten und langfristig ausgerichteten Planung über alle Bauphasen hinweg sowie einer zeitigen Materialbeschaffung konnten mögliche Verzögerungen aufgrund von Lieferkettenproblemen erfolgreich vermieden werden, was sich äußerst positiv auf den Fortschritt des Bauprojekts ausgewirkt hat. Projektleiter Sven Disser äußert seine Freude darüber, dass das Projekt dank der effektiven Zusammenarbeit aller am Bau Beteiligten termingerecht abgeschlossen werden kann.
Breites Angebot an Gewerbeflächen in unmittelbarer Nähe zum Kreativquartier
Van B denkt nicht nur neu über das städtische Wohnen nach, sondern auch über moderne Arbeitsräume: In diesem Gebäude entstehen auf einer Fläche von circa 950 Quadratmetern zweigeschossige Gewerbeflächen, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Derzeit werden die Anforderungen potenzieller Mieter und Käufer für den Innenausbau der teilbaren Flächen sorgfältig geprüft. Unternehmen, die die äußerst begehrte Lage in der Nähe des Kreativquartiers schätzen, haben hier die Chance, ihre Geschäfte, Ausstellungen und Büros zu realisieren. Van B prägt mit innovativen Konzepten für Wohnen und Arbeiten diesen neuen Innovationsstandort in München, der bereits von Künstlern, Start-ups und der Tech-Szene erfolgreich angenommen wurde.
